Предприятие или фирма представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст. 132).

Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. Эти особенности предопределяют принципы, модели, подходы и методы оценки. Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Оценка предприятия означает определение в денежном выражении стоимости, которая может быть наиболее вероятной ценой и должна отражать оба свойства предприятия как товара, т.е. его полезность и затраты, необходимые для реализации этой полезности. Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, постольку оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

Принципиальное значение имеет тот факт, что качественная рыночная оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат, связанных с производством товара, она обязательно принимает во внимание экономический имидж – положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Оценщик подходит к определению стоимости с позиций экономической концепции фирмы. Согласно такому взгляду на оценку, рыночная стоимость любого объекта, порождающего доход или поток денежной наличности, определяется исходя из текущей стоимости ожидаемого будущего потока наличности, дисконтированного по норме процента, отражающего требуемую инвестором норму прибыли для сопоставимых по риску инвестиций.

 
Оценка предприятия (бизнеса) необходима при:

• продаже предприятия (бизнеса);
• продажи части имущества предприятия (бизнеса);
• реорганизации (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидации предприятия, проводимых как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
• купли–продажи акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
• купли-продажи доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
• передачи предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);
• осуществлении инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия (бизнеса);
• получении кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
• страховании имущества предприятия;
• определении налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
• переоценка основных фондов.

Перечень документов, необходимых для оценки предприятия (бизнеса)

1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
3. Виды деятельности и организационная структура компании
4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть)
5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов)
6. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)
7. Ведомость основных фондов
8. Инвентарные списки имущества
9. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активов и пр.)
10. Расшифровка кредиторской задолженности
11. Расшифровка дебиторской задолженности (по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности)
12. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
13. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли по годам.

Тарифы на оценку бизнеса и ценных бумаг

№ п/п	Тип имущества	Характеристика имущества	Характеристики, оказывающие влияние на стоимость	Единица измерения	Стоимость, рублях
1.	Бизнес		В зависимости от сложности	За одну работу	От 45000 р.
2.	Ценные бумаги	Акции, облигации, векселя котирующиеся на ОРЦБ			От 6000 р.
		Акции, облигации, векселя не котирующиеся на ОРЦБ	В зависимости от сложности		От 9000 р.